Bienvenue à tous les passionnés de nature et d'opportunités uniques! Avec ses 463 acres de superficie divisés sur 3 lots, cette terre à bois offre un espace vaste et diversifié. La propriété se distingue par la présence de cinq bâtiments, offrant déjà une infrastructure solide pour démarrer vos projets. Avec plus de 2 millions en travaux dans les dernières années, elle possède une érablière sur tubulure avec annexe 4 saisons 60x40, sablière, garage 60x40, bâtiment 30x50, abris ouvert 50x75 ainsi qu'un autre chalet et un droit de construction résidentielle. Excellent potentiel pour la canneberge. Plus de détail dans la section Addenda.
Lot # 6 179 726
-Érablière environ 700 entailles, possibilité de plus (environ 3000), sur tubulure avec station de pompage
-Équipements d'érablière 40 000$
-Construction 2020-2022 - Cabane a sucre 24x64 pieds avec annexe 4 saisons 650 000$
- Garage 60x40 pieds 16p hauteur 700 000$
-Raccorder l'électricité de la route jusqu'à la cabane à sucre 200 000$
-2 puits artésien, cabane et garage 36 000$ ( Groupe Puitbec inc. )
-2 Système traitement d'eau, cabane et garage 20 000$
-2 Fosse septique avec champs d'épuration (2024), cabane et garage 16 000$
- Installation d'un ponceau de 7 pi de diamètre par 21 pi de longueur dans le cours d'eau
(rivière aux Ormes)
-Droit de construction résidentielle, à valider avec la municipalité par l'acheteur
Lot # 6 179 822
2017 - Construction d'un abri ouvert de 50x75 pieds, 16 pieds 150 000$
2021 - Construction d'un bâtiment de 30x50 pieds 250 000$
Chalet 4 saisons existant lors de l'achat et rénové depuis l'acquisition, puit de surface
Sablière avec permis d'exploitation ( environ 60 000 tonnes )
Aucun nouveau certificat de localisation ne sera fourni.
Certificat de piquetage 2019 pour le lot 6 179 726 au dossier.
Le montant taxable sera déterminé par le notaire.
Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre municipal.
Les inclusions et exclusions seront à discuter
3 plans d'aménagement forestier disponible
1 874 230 M2
Bordé par l'eau : RIVIERE
Autoroute , Parc , Piste cyclable , école primaire , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Agricole
Puits artésien , Puits de surface
Champ d'épuration , Fosse septique , Inconnu
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