399 000 $
Duplex à vendre - Victoriaville
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104 Rue de l'Académie, Victoriaville, G6P 3N4
Immeuble à revenu comprenant 2 logements rénovés et un garage détaché. Idéal pour investisseur ou propriétaire-occupant. L'immeuble est libre immédiatement, offrant une flexibilité exceptionnelle pour l'occupation ou la sélection de vos futurs locataires. La valeur locative approximative de 39 000 $/an. Situé dans un secteur tranquille et recherché, avec une école primaire directement à l'arrière, offrant un environnement idéal pour familles et assurant une forte demande locative.
-
Superficie du terrain:
7 920 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1958
Particularités du bâtiment
41'10" X 42'60"
1958
Béton coulé , Blocs de béton
Bardeaux d'asphalte
Détaché
Addenda
Présentement, il n'y a qu'une seule adresse municipale. Possibilité de faire une demande auprès de la municipalité pour obtenir une deuxième adresse, selon le projet de l'acheteur.
Il y a 2 compteurs d'Hydro-Québec et 3 panneaux électriques, incluant celui du garage.
Particularités du bâtiment
41'10" X 42'60"
1958
Béton coulé , Blocs de béton
Bardeaux d'asphalte
Détaché
Particularités du terrain
60' X 132'
7 920,08 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 6 , Garage : 1
Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'5" X 18'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'6" X 8'3" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 17' X 12' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 18' X 8' irr. | PVC | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12' X 12' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 16' X 11'7" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 26' X 15' | Béton | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 22' X 13' | Béton | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 13' X 9' | Béton | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15' X 9' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15' X 9' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'8" X 11' | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'4" X 7' | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'8" X 10' | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Effets personnels dans le garage
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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33.6%
-
19.4%
-
19.5%
-
21.0%
-
6.5%
-
35.2%
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8.9%
-
13.5%
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42.4%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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SEBASTIEN GINGRAS
RE/MAX ELITE | 1141 avenue St-Louis, Plessisville, Québec, G6L 2M4
- Bur.: 819-621-1000 |
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